洪维：房价是中国经济走火入魔的替罪羊（经济评论）

                                   洪维

    在今年的全国两会中，房价成为最热的话题，除了网友想问总理的是住房外，代表、委员关于房价的议案提案也很多，据央视披露，今年提案半数直指高房价。3月1日-3月12日关于房价方面的新闻报道和论坛发帖量发现，12天的时间，关于两会房价的提及条数是3340万条，去年同期则为250万条，今年的提及条数是去年的13倍还多。与此同时，记者又搜索并统计了物价、收入、就业、医疗四类民生话题，搜索发现，这四类民生话题，与“我有问题问总理”活动相当，同样具有较高的关注度。但是与房价的关注度相比，也是排在后面，搜索得出的提及条数都没有超过3000万。所搜索的总量不仅包括了网友发帖、留言，还包括了新闻媒体的相关报道、报纸大版面的报道及网站、电视作出的专题策划。两会期间，央视《新闻1+1》关于房价的话题节目也指出，两会最热的议题就是房价。

    近期，为遏制疯狂上涨的房价，中央出台了新一轮的房地产调控政策。各级地方政府也制定了配套的细化措施，货币和金融监管部门也开始收紧投机性房贷。但是，民众对稳定房价并不乐观。毕竟，上有政策、下有对策的应对之风，经常使中央的调控无功而返。其实，这就是中国经济的病源。

    一是高房价掩盖了中国GDP的危害性，造就了政府的无能。据中国指数研究院发布的2009年中国土地出让金年终盘点报告称，去年中国土地出让金总额达1.5万亿元，约占全年GDP的4.4%。其中，国内70个大中城市土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%。另据《财经》杂志调查，在许多发达地区，建筑业和房地产业创造的税收，占到地方税收的37％以上，增幅高达50％~100％。显然，这两项数据足以证明，一些地方政府过度依赖土地买卖的财政收入模式，最大的政绩就是GDP。

    二是高房价转移了社会问题，出卖了社会主流价值。辽宁被拆迁者一怒之下捅死前来强拆的保安；上海的被拆迁户女主人潘蓉在屋顶拿燃烧瓶和当地政府组织的拆迁队对峙；成都金牛区女企业主唐福珍面对强拆在屋顶自焚；青岛胶州居民张霞在挖掘机面前一边后退一边往自己身上浇汽油……岁末年尾，有关暴力抗拆的画面接二连三地进入我们视野，似乎与年初发生的内蒙古赤峰自焚事件遥相呼应，为刚刚过去的2009年做出另一番注解。这些个案无疑刺痛了社会的神经，尤其是唐福珍的自焚，更是将自己的身体端上了制度检讨与反思的“祭台”，再次让沸腾的舆论对暴力拆迁发出了集体声讨。而这一切，都背离了我们设计的民生主线，乃至走火入魔。

    三是高房价促中国富强人民贫穷。1998年至2006年，以现价计算的城镇居民人均可支配收入平均增长10.2%，而现价住宅销售额的增长却达到32.6%。由于预期房地产价格将会继续大幅上升，许多家庭抑制其他消费，以积攒首付款和支付月供款。不仅导致了其后续的住房装修及家具等消费能力有限，而且还会引致几代人即时消费能力的全面下降。致使炒房者与开发商大发横财。

    总之，房价是社会矛盾冲突点，也是中国经济走火入魔的替罪羊。不能不说中国经济三驾马走的路不对，也不能说保稳定促增长有错，但是，唯一的发展指标GDP，却因政绩沦为做秀工程，这时，我们会说，国家利益高于一切，不应是以围绕房价为中心，转移我们的注意力。深刻反思高房价替罪羊的中国发展模式，未来的中国才会更加美好，此时，房价的高低已经不重要了！！