重点1.强调基础工程 新浪乐居论坛# k4 n/ ^8 k  s: \

3 `5 g4 n, p* ?新浪乐居　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 房产论坛,装修论坛,业主论坛: T4 c4 w" ?$ e. S
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　　重点2.预算取决装修程度 新浪乐居0 ~; F% H$ Y
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　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。 新浪乐居论坛0 ?; @2 X+ z* w: |; Y U( m

　　重点3.尽可能不动到泥作工程
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1 w( z" Q, M& `. e　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。 房产论坛,装修论坛,业主论坛( i- U" t# c4 s

7 k r* S: ~8 m, ?7 k新浪乐居　　重点4.解决漏水为先
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: T. _! {! O& g8 ^买房,购房,装修论坛,房产论坛无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

　　重点5.空间不要乾坤大挪移
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　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。 房产论坛,装修论坛,业主论坛1 Y, N- ?
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　　重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙
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- w- K; z/ \! B) J　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。 房产论坛,装修论坛,业主论坛! R# L& e0 O

　　重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请 - H, q7 a1 z7 P& l7 ~

7 P- l3 L% N　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
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　　重点8.总电量要配足
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- W- h: a9 o. W7 _1 l新浪乐居论坛　　现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。
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　　重点9.所有线路均需配管 bbs.jiaju.sina.com.cn( Z$ x, H9 g# [4 ]$ S5 D
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　　线路最好配管（电线、电话线、电视讯号线），配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。 买房,购房,装修论坛,房产论坛+ J% k- s+ K ]" Y" e
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　　重点10.排水及给水另外接新管
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1 d" i3 k2 p1 T5 Z买房,购房,装修论坛,房产论坛　　一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

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　　重点11.木作防虫处理 新浪乐居$ W: F: m3 s$ a" M; r; F

4 O ^8 B0 M1 S7 H2 Obbs.jiaju.sina.com.cn　　木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。
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　　重点12.浴室、阳台、外墙防水作足 . N2 o! P$ h Z) |  u* ?

% n$ a! I! b$ u新浪乐居　　只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

　　重点13.拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉 # O# y- P. o
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　　瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。
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$ r+ h: x1 W; F- vbbs.jiaju.sina.com.cn　　重点14.阳台尽量不要外推
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　　虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。

　　重点15.用现成家具代替木作工程 买房,购房,装修论坛,房产论坛6 `4 P& i/ e

- k$ G$ f4 l  p买房,购房,装修论坛,房产论坛　　装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且还很耗时，所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间，否则还是建议用现成的家具来代替。另外，也可以沿用部分旧家具。
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　　重点16.天花板板材装饰 新浪乐居论坛7 J2 X& p9 V1 U

; o: o% ~6 ?9 C房产论坛,装修论坛,业主论坛　　有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰；天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。 " h1 Z  V- z: M

　　重点17.地板材质以耐磨为主 新浪乐居论坛& P" S5 V4 `
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　　地板材质以耐磨为主要功能考量，拋光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若使用实木地板，需要半年进行一次打蜡保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。 房产论坛,装修论坛,业主论坛; v# S9 a1 r6 ]0 d) D
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　　重点18.线板提高室内高度 新浪乐居9 A6 F0 A. m3 ?

2 h9 N7 J  ]6 z" V房产论坛,装修论坛,业主论坛　　壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛；或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。 & y# r8 F; d6 U

　　重点19.考虑原热水器是否该换新 新浪乐居6 s3 Z: y3 r, R7 P
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　　原热水器太过老旧或保养不易的热水器，不妨在重新装修时一并更换，一般家用热水器只需花上千元，省事又安心。 新浪乐居+ `% F; f% d( v! Q

2 j( p$ t/ j% U& [买房,购房,装修论坛,房产论坛　　重点20.掌握装修工程运作流程 房产论坛,装修论坛,业主论坛6 _9 ~: ^
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　　在旧屋装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙；再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好；最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。