长沙楼市的健康发展，引来了多路地产资本的角逐。余志雄 摄
来自京城的茂华·国际湘刚露脸就引起市民的关注。余志雄 摄
资本的意志决定着开发的热度，市场的雄心影响着拓展的进程。
武广客运专线的建设开工、黄花机场扩建、京珠高速全线贯通，一个以武广客运新站为中心规划面积100平方公里的“武广新城国际新区”，正在大长沙版图上悄然崛起。几年前，喻春光等一批湖南本土优秀房地产开发商率先拓荒，体育新城初露头角；如今，朱晓东背负北京茂华控股集团的重任来到这里，茂华·国际湘掀起奢华风暴，体育新城提质加速。最近坊间盛传着“长株潭新特区”即将被批准，人们的目光再次聚焦体育新城这片未来的“城市之心”。
“城市之心” 呼之欲出
体育新城引起人们强烈关注，那是由于武广客运专线的建设开工、以及黄花机场扩建和京珠高速全线贯通等一连串事件；而“长株潭新特区”，更让嗅觉敏锐的地产开发商浮想联翩。
历史的长沙，湘江沿线，依靠水路交通，渐成水滨重镇、岳麓山文化以及东西短、南北长的城市格局。如今的长沙，依靠陆地交通从湘江向东延伸到火车站，形成以五一商圈、火车站商圈为代表的城市中心。而未来的长沙，沿“湘江——‘长沙第一路’五一路——‘省门第一路’机场高速——机场——武广新客站站”，形成长沙第一轴。这条轴线是城市发展轴，从水路交通的湘江，到陆地交通的火车站，再到空中交通的机场，长沙从一个水滨重镇，演变为区域中心，并即将成为国际化都市，在这条轴线上，体育新城是一个新的制高点，拥有城市资源的良好配置，休闲和发展的多重利好。
“武广新城国际新区板块”依靠高度发达的陆地交通、轨道交通和空中交通，将城市格局‘东拓南移’，形成未来的、国际的‘大长沙’，武广高速新客站将促进‘泛珠三角’大融合和‘武广沿线都市圈’的形成。一个以武广客运新站为中心规划面积100平方公里的‘武广新城国际新区’呼之欲出，而体育新城无疑将是长沙乃至湖南未来的‘城市之心’。”湖南茂华置业有限责任公司高级营销经理林毅的看法颇具代表性。
资本热力演绎新传奇
多年前的体育新城，还是一片泥泞洼地，难以想象它今天的繁华。
美林（中国）控股有限公司最早将发展的目光凝聚在这里，扮演了体育新城“拓荒牛”的角色。紧随其后，国中星城、南都·西街花园等项目陆续进驻。2002年以后这里的房地产开始快速成长，一个接一个外来开发商抢驻体育新城，并逐渐形成了粤港、闽南、江浙、京师及本土五大门派的开发力量。由于政府对该板块的重新定位与规划，游泳馆、教育、交通等配套设施的完善，体育新城逐渐深入人心，一个新兴的城市区域不断成长起来。
2007年，地产资本纵深挺进武广新城国际新区板块的关键年份。
一个建立在以长株潭经济一体化为基础上的上千万人口的大长沙呼之欲出。按照规划，武广新城国际新区板块将在由体育新城板块设计再造而成的100平方公里左右的大范围内，打造成中南地区区域性的铁路客运中心和具有商务功能的交通枢纽型城市副中心。引来各路资本朝圣般纷涌而入———北京茂华、香港新世界、香港国中控股、绿城、阳光100、中体奥林匹克、联想融科智地、三江、鑫忆、德普、中达……也正是在这块热土上，长房集团、美林(中国)控股、嘉盛、运达、新康桥等湖南本土地产资本方大展宏图，意犹未尽。茂华·国际湘、新城·新世界、绿城·桂花城、山水·城市风景、运达·美丽星城、嘉宇·盛世华章、美洲故事等项目遍地开花，竞相演绎造城新传奇。粗略统计，进入武广新城的品牌开发商已达30多家，众多开发商在这里既相互促进又互相竞争，使得该片区的房产开发变得炙手可热。
专业筑家的“新奢华风暴”
在开发热潮中，有一只劲旅引人注目，它就是来自北京茂华控股集团的茂华·国际湘，携其锐利之风在武广新城树起旗号。一场场客户品酒沙龙、花艺沙龙……传达着楼市之外的新声，全新倡导现代生活的新理念，关于品质生活的领先理念，很快给长沙楼市带来一股创新之风，引起了市民和业界的关注。
记者了解到，作为专业筑家的茂华·国际湘，在建筑艺术、园境景观、硬件配套等方面亮点频闪：总建筑面积50万平方米的恢弘巨制，由现代建筑大师赵善创设计；茂华·国际湘以罕见850米跨度雁行对角开放布局的独特产品形态区隔于其它产品；80米私密间距，茂华·国际湘以开放且错落有序的国际视野创新布局，全面突破传统围合布局的封闭以及传统行列式布局的呆板弊端；比常规建筑多出近一半玻璃面积的罕见光感立面，匹配上层社会至尊光彩；130000平方米园林，国际景观大师贝尔高林主笔设计；6000平方米双会所；2万平米繁华名店街；枫树山小学体育新城校区；24小时生活热水系统……
“茂华·国际湘在倡导一种高尚品质的生活方式，强烈的沙龙精神有清晰识别感，使人乐于驻其间享受，并最终承载长沙高尚人士的品质生活。”湖南茂华置业掌舵人朱晓东很诗意地解释着茂华·国际湘的定位，“根植于一个传统的建业理念之上，茂华集团对于建筑的理想却是着眼于现代、国际、人本与杰出的。茂华集团一向秉承的前沿、现代、瞩目的国际建筑理念与生活观念”，将在长沙掀起一场‘奢华风暴’。”
据悉，位于体育新城现场的6000平方米茂华·国际湘高端会所以及接待中心、风格样板间、独家样板园林将于9月8日公开。
