购房是生活中开支最大的财政项目，这项开支如果掌握不好，就会造成终生的遗憾。辛苦多年挣来的钱，有时就白白扔给了开发商，或是被开发商给牢牢套住了。其实这也怨不得人家，买卖房屋本来就是两厢情愿的事，只怪你不具慧眼。常言说“买的不如卖的精”，开发商就如异常精明的厨师，为人们做好了一道道看似鲜美的大餐，倘若已经具备了相应的经济条件，那该如何去选购和食用这些美餐呢？

　　选房就如点菜，首先必须根据各自的口味来盘定大局。就像酸、甜、苦、辣、咸、淡一样，房子也有高、低、静、闹、贵、贱之分。有人喜欢高层的，有人喜欢低层的；有人喜欢幽静的，有人喜欢热闹的；有人喜欢华贵的，也有人喜欢简约的。在确定了这个“口味”的大局之后，就得考虑以下八大因素了：

　　第一，天时因素：主要考虑大范围的天气环境状况，比如气象、温度变化、空气质量、风沙粉尘、燥音污染等等。

　　第二，地利因素：主要考虑房子周边的地理情况，比如山脉、树林、河流、水源、道路、桥梁及附近建筑物等，看其对房子或对居住生活有无妨碍或不利影响。

　　第三，人和因素：主要考虑周围民风是否敦厚淳朴，社会治安是否稳定，人际环境是否和谐，邻里居民是否易处等等。

　　第四，建筑因素：主要查看整栋大楼的外观造型是否有大的缺陷，从风水学上来讲，居民楼一般以东西走向的长方型为最好，正方型次之，椭圆型也可，其它稀奇古怪的形状会有各种不足，对办公或许影响不大，但住房最好不要考虑。即便是长方或正方的，如果有大的凹凸或斜尖等，也是风水上的缺陷，选择时也要慎重。

　　第五，协调因素：主要查看本栋建筑与周围相邻建筑的相互关系，看是否协调，看其它建筑对本楼有无不利影响，比如采光遮挡、尖角冲煞、高低压气、出门爬坡、房后临水等风水上的大忌。

　　第六，户型因素：由于建筑设计与风水概念脱节，在设计时没有考虑风水因素，以至于有些户型存在很多敝端，给居住者带来一些隐患。比如套型不规矩，有大的缺角或凹凸；厨房正南厕所正北；厕所门与卧室门冲对；房间门与门“滴泪”半冲；床位上方有横梁压身；主卧有斜墙刀劈等等，这些都是风水上大忌的“煞气”，若有冲犯必有损害。这样的户型最好不要选择，若已选择应及时进行相应的化煞调整。

　　第七，面积因素：在充分考虑居住方便的前提下，还要考虑布局与气场。建议“量人而居”，就是以人口数量来决定房间与面积，不要盲目求多求大，造成浪费切不必说，单就风水学上有些讲究，房小人多，这样的房子人气旺相，阳气兴盛，不但有利健康，而且旺财旺业；房大人少，这样的房子“鬼气森森”，人不住则“鬼”住，阴气太重不但不利健康，而且损丁破财，重者倾家荡产，有时还难免横生些怪异现象，令人毛骨悚然。

　　第八，生活与工作因素：主要考查交通出行、商场购物、水电煤汽、银行医院、学校保育等设施是否完备方便，食品卫生是否安全，饮用水源是否洁净等。同时还要考虑上下班是否方便，对工作事业是否有利。否则因为住房距离等原因影响到工作事业也是得不偿失。

　　如果以上这八大要素都兼顾到了，相信就能购到一套吉祥如意的好房子了。不过假如购房者这些方面的专业知识不太具备的话，请专业人士帮助参谋一下也未尝不是一种明智之举。